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Méthodologie

Processus d’investissement discipliné

Approche structurée, séquentielle et contrôlée, conçue pour protéger le capital, réduire l’incertitude et assurer une exécution traçable.

01 Identification & Qualification Évaluer la cohérence stratégique et l’alignement contexte local.

Objectif

Construire une lecture claire de l’opportunité (marché, opérabilité, risques, partenaires) et déterminer si le projet mérite une phase de structuration.

Outils utilisés

  • Analyse sectorielle
  • Étude préliminaire de faisabilité
  • Analyse environnement réglementaire
  • Screening des partenaires potentiels
02 Analyse & Structuration Architecture financière et juridique robuste, protection du capital.

Outils utilisés

Modélisation financière prudente

Hypothèses conservatrices, projections, sensibilité, structure de coûts — test de résilience.

  • Hypothèses conservatrices
  • Projection multi-horizons
  • Analyse de sensibilité
  • Structure de coûts détaillée

Scénarios de stress

  • Baisse de revenus
  • Retard opérationnel
  • Augmentation des charges
  • Instabilité réglementaire

Structuration contractuelle

  • Responsabilités
  • Mécanismes de sortie
  • Protections juridiques
  • Obligations réciproques

Analyse des flux de trésorerie

  • Calendrier des investissements
  • Cycle d’exploitation
  • Capacité de remboursement
  • BFR
03 Sécurisation juridique & foncière Sécuriser l’actif : foncier, conformité, obligations réglementaires.

Outils utilisés

Due diligence foncière

  • Authenticité des titres
  • Historique de propriété
  • Litiges
  • Conformité cadastrale
  • Droits d’usage & servitudes

Audit juridique

  • Structure légale des entités
  • Validité des statuts
  • Actes constitutifs
  • Engagements cachés
  • Contrats existants

Vérification des titres & conformité

  • Réglementaire sectorielle
  • Autorisations requises
  • Permis d’exploitation
  • Environnement
  • Fiscal initial

Analyse des obligations réglementaires

  • Fiscales
  • Sociales
  • Environnementales
  • Sectorielles
04 Mise en place gouvernance Contrôle, décision, supervision : discipline, traçabilité, transparence.

Outils utilisés

Charte de gouvernance

  • Règles de décision
  • Mécanismes d’approbation
  • Seuils d’engagement
  • Gestion des conflits d’intérêts

Procédures de reporting

  • Fréquence
  • KPI financiers
  • KPI opérationnels
  • Circuit de validation

Responsabilités

  • Rôles dirigeants
  • Périmètre partenaires
  • Escalade
  • Documentation des fonctions

Contrôle interne

  • Validation des dépenses
  • Contrôles budgétaires
  • Audit interne
  • Séparation des fonctions sensibles
05 Exécution & Suivi de performance Déploiement contrôlé, budget, conformité continue et reporting investisseur.

Outils utilisés

Pilotage & jalons

  • Plan de déploiement jalonné
  • Procédures achat & sélection prestataires
  • Change control & arbitrages tracés
  • Contrôle qualité & réception

Suivi financier

  • Budget vs réalisé
  • Seuils d’approbation
  • Cash management & BFR
  • Piste d’audit

Conformité continue

  • Réglementaire / fiscal / social
  • Contrôles périodiques
  • Gestion incident & remédiation
  • Reporting standardisé